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永安房地产状况!沉寂多年,房管部门终于出声。

楼主:ya-123  发起:2017/7/16 9:54:00  更新:2017/7/20 15:59:00  人气:8599  帖数:10
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ya-123
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永安房地产状况!沉寂多年,房管部门终于出声。

在网上,已多年查不到房管局外发的相关永安房产运行状况的相关信息了。昨,终有了,不容易……截个屏,大家瞧瞧……

1楼

ya-123
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去化周期约需15.7个月

1至6月,全市24个房地产开发项目(不含计入乡镇街道和有关部门的房地产固投项目),累计投入资金5.72亿元;全市商品房销售备案18万平方米,比增-3.33%;二手房交易18.1万平方米,同比增长60.32%。至今年5月底,全市商品房库存面积62.54万平方米,其中,商品住房库存53.25万平方米,去化周期约需15.7个月。

文中提及:商品房库存53.25万平方米,我们以每套100平方计,则库存的商品房套数为5325套(532500/100),而非外界所传的几万套……

2楼

ya-123
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土地招拍挂时约定实行现房销售

提高开发门槛。对今后新挂牌出让的房地产开发用地,在土地招拍挂时约定实行现房销售,防止因商品房实施预售可能引发的一系列社会问题。

文中最大亮点:今后土拍时约定现房销售。也就是说:除了在建、烂尾的,近三年内没有新的楼盘进入永安市场,因为土拍及房屋建设需要一定的周期。

3楼

ya-123
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放缓新增用地供应节奏

放缓新增用地投放节奏。放缓新增用地供应节奏,按照市场库存去化周期18至24个月左右的时间,科学合理安排新增项目用地,以时间换空间,推动风险楼盘库存房源销售
4楼

cqhmf02
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政府统计报告只能信一半。。。

打个半折。。。
还有很多炒房的,市场上还很多二手的毛培房在卖,更有令人费解的,还有人装修了一半的房子都拿出来卖了。。。ớ ₃ờ
所以上万套绝对是有的。。。
5楼

ya-123
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统计商品房库存量及去化周期本身就不用计入二手房的量值

如题。
6楼

ya-123
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装修一半的房拿出来卖……这个问题有啥费解了,是装萌吗?一点也不可爱……缺钱呗……永安近几年烂尾了多少楼盘,多少人借钱给了开发商……这个去掉一拨人,实体经济不行,又去了一拨人,民间融资借贷纠纷又去了一拨人……
7楼

心的旅途_1
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2017是房产转折年

该买的都买了

8楼

ya-123
注  册:2017-6-29
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6月,建发永郡报价涨了100元

从永房网获悉:6月,建发永郡的房报价每平方涨了100元,平层6600元,复式7100元。个人认为:虽然永郡比燕郡(7200元)价位低,但永郡会比燕郡涨得快些,生二孩的肯定要考虑学区的。永安人总觉得永郡偏些,这可能是老观念了,永安很小的,新安、永郡那发展也很快,生活也很便捷的……
9楼

山雨_1
注  册:2016-5-27
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建发就是好

瞧一瞧,看一看了。建发房子就是好。买到就是赚到。不买就别后悔啊
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