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永安楼盘奇葩户型+奇葩规定------

楼主:小全子  发起:2017/3/14 9:30:00  更新:2017/11/13 9:54:00  人气:42959  帖数:29
主楼

小全子
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回复引用评分举报2017/3/14 9:30:45 - 只看TA

永安楼盘奇葩户型+奇葩规定------

当初买房时没想那么多,只听说销售员一个劲地说,房价很快还会上涨的,要买就赶快了,还说以后这个
小区的物业也是很不错的,会实行很人性化的管理的。

大家可以看一下户型图:


房子是位于南区的新水电学院旁边的一处只有11层左右的楼盘.名称--***府
是中间的不是靠两边的,面积不大就108平方左右少一多或多一点吧,
主卧的卫生间并不大,连一个小窗户都没有,黑呼呼的不通风的感觉真的有点不太好。
进门处没有留一块单独的过道来放鞋子,现在这过道也太小了才1米多一点宽,这能放几双鞋子,
鞋子放在这刚好又是在餐桌的后面,那不是吃饭时一转身就会看见一堆的鞋子,感觉真的不好。
在公共卫生间的前面有个小阳台,有2.5平方,小阳台的边上就是橱房。
由于橱房不是太大就想打通小阳台连在一片,这样橱房就会大了不少,可是偏偏公共卫生间的
窗户就开在小阳台上,那不是橱房和卫生间也连在一起了,天呀,卫生间的窗户一开那气味
很可能就会飘到橱房了,不行呀,那就给卫生间算了,把卫生间和小阳台打通,在原来的
卫生间的中间做一道推拉门,那原来的水池就放在外面了,那就实现干湿分区了,
也不错,就这样吧,不过这小阳台要是从上到下全都用玻璃封上,可做为卫生间来说那
会需要这么一大块的玻璃墙而且还是对着外面的玻璃墙,不行,要不再在玻璃墙的里面
砌一堵砖墙留下一个小窗户就行了,正好物业的人员进来了,问是不是要装修了。
由于就说了自己的想法,物业的一听把脸一沉说什么你要阳台上砌一堵砖,那不行的
你这破坏了整体的外观形象了,要封只能是全都用玻璃封上。 可这小阳台以后要做为
卫生间来用了,那有这样的卫生间与外面相隔的墙是从上到下全是玻璃的。物业一听又说
反正就是不行这是规定的,这个小区是很注重楼房外观的整体形象的,楼房外观的整体形象
是不能受到一丝一毫损伤,破坏的。说完把头一转踩着高跟鞋发出咔咔声音走了。
从那以后物业的每天都会来二,三趟,每次来都会说,这里不能敲,那里不能打掉的
还有这边要注意点,那边也要注意点。就是指指点点的说了又说,其实就是规定了一
大堆的所谓规矩,要业主无条件地接受,要是触碰了一点点规矩那你就惨了,
规定是死的,人是活的嘛,当初还说这里的物业是人性化的管理,会尽量的为
业主着想的。这就是所谓的人性化的管理。
不会是想要找个理由来扣下那几千块的装修押金吧。
现在是真的后悔买这种奇葩户型,再加上这奇葩物业规定,现在真不知应该怎么办了
那个小阳台越看越像是一个--鸡肋了,被卡住了----。
看来买房真是要选一个比较好的户型,那不然日后在装修时想要有改动有变动时,
遇上一个奇葩的物业说出一大堆死死的规定,这里不能动,那里不能改。那就真的惨了-----

1楼

cqhmf02
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回复引用评分举报2017/3/14 19:37:19 - 只看TA

设计房子的真心垃圾。。。

为了外观有点照型,都不管里面,反正他自己不住。。。
2楼

cs001cs001
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回复引用评分举报2017/3/16 7:58:43 - 只看TA

分析的不错,还有一个是99平的,怎么样

3楼

Azlucky
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回复引用评分举报2017/3/16 9:52:56 - 只看TA

    这么分析来户型确实没设计好
4楼

小全子
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回复引用评分举报2017/3/16 18:35:45 - 只看TA

广告铺天盖地------

从去年开始就铺天盖地的大做广告,大吹说---今年买房,今年住

 90%的看过都说好---,现房现铺过大年等等---

    公交站点上广告牌几呼都被它给包下了,从开发到一期已经过了四年了,

    二期交房那就过五年了,现在还在卖房---

5楼

小全子
注  册:2016-3-20
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回复引用评分举报2017/3/17 14:10:29 - 只看TA

99平方米的户型

至于99平方米的户型:看户型图----


  虽然小阳台也是在公共卫生间的前面。不过好在马桶位置不在右边的窗户下,也就是不正对着
 卫生间的门口,打通卫生间与小阳台,这样就可以把小阳台一分为二,分出1.2米的宽度来给卫生间,

  剩下都给橱房, 1.2米的宽度正好做一扇小窗户给卫生间适合,而剩下给橱房这样橱房也会扩大面积了。
  可以在原来的卫生里做一扇推拉门,水池做在外面,实现干湿分区.

  不过要是小区的管理人员要以有规定为由不能砌墙的化,那从上到下全是一堵玻璃墙感觉真的不太好.

 只能说这个小区规定的条条框框太多了,装修时要签字的各种规定文字也是太多了,连要安装
   几台空调,要安装在什么地方也都要签字,还有连卫生间上要安装排气吊顶时要在外墙打洞的
   尺寸大小也要规定,与这外洞连接的一小段管也要到他们那里去买才行,多少钱他们说了算,
   不买那你就别想安装了,说是这样做是为了在整体的外观好看,协调,统一。

   小区的管理人员每天都会来转上几趟,东看看,西瞧瞧,不知是不是吃饱了,没事来这理
  散散步的,不过尘土灰尘倒是不少,他们好像并不介意很乐意当当吸尘器----

    水电院边上的***府,想说爱你不容易呀-----

 

 

6楼

cs001cs001
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回复引用评分举报2017/3/17 16:57:23 - 只看TA

你不要装透明的玻璃,不就好了.可以装那种不透明的

7楼

小平头
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回复引用评分举报2017/3/17 18:58:43 - 只看TA

.....

发现一个真理,效果图的家具都比实际上要小的多,你要是按照效果图布置家具你会发现根本放不下!!

8楼

小全子
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回复引用评分举报2017/3/22 7:40:24 - 只看TA

怪===

还真是怪===  还没看见过在卫生间的前面安个小阳台,还是和橱房连在一起的

   那个小阳台真是浪费空间了------

9楼

小全子
注  册:2016-3-20
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回复引用评分举报2017/3/29 8:58:20 - 只看TA

华府物业不作为----

一管了事,华府物业不作为, 二道运输,业主装修多花冤枉钱!装修的砂石水泥却不能运达楼下,而是远远档在小区大门外,小三轮不让进,小四轮也不让进,只让进人力两轮板车(铁皮车),特別是进小区的下坡路,考验装运工,一不小心车翻人伤,业主赔偿工伤不说,业主还要多花2000~5000元的二道运输费。问物业,物业主任说,装修材料统一禁止小三轮小四轮不能进小区,以达到人车分流,防止堵车的要求。从小区大门到1号,8号楼足有百米,废小型机动车运力而用铁皮两轮人力车走下坡路运送装修材料,既费人工又不安全!业主们肺都气炸了!为了物业管理一统了之,有路不让走(小区路是豆腐工程,小四小三轮一压就坏?!)增加业主装修负担!小区物业管理费1.2元/平方米物非所值!

  

10楼

啊陈
注  册:2017-3-28
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回复引用评分举报2017/3/29 12:05:37 - 只看TA

金色华府,我亲戚买了一套99平,房间真的太小了,我另一个买的是绿洲嘉园,97平,房间明显比它大1.8床再放两上床头柜,还是双门三门推拉衣柜,比华府大的不是一点点,你们若是有机会,自己可以去对比下,我是真的去看过,确实太小房间.华府其中有两个房间,放下1.8的床,床头柜根本放不了两上,最多放一个,而且过道只能走一个人,衣柜只能是一个门的,这99平不知道怎么算的

11楼

小全子
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回复引用评分举报2017/4/15 11:23:34 - 只看TA

室内面积有差别嘛---

总面积差不多,室内面积有差别嘛-----

   其实看看小区的规划设计图就知道了

   


  这个小区的房子全是横一排竖一排的建的,也就是小区的里面中间
  的位置也要建房子,就像是以前单位的宿舍楼的设计建房的,这样建的房子就会觉的很密集,但又要有一定
  楼间距离,那就只好减少室内的使用面积了,因此房间的面积也就会感觉小了点,仔细看看户型图就会发现
  主卧卫生间怎么会没有窗户呢?其实开个窗户也是要占有一定面积的,为了要有一定楼间距离连这一小块
   面积都省略掉了,何况是房间的面积的呢------

 

12楼

小全子
注  册:2016-3-20
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回复引用评分举报2017/5/8 14:01:53 - 只看TA

广告做的好大===

广告做的好大--- 到现在还在做广告--

        现在去小区里走一走,看一看,真是感觉很一般,没有什么特色的,

       走几步就是一幢房子,走几步一抬头就见又一幢房子,这可能就是最大的特色了。

       那里一到晚上真是只有一些灯光还亮着,看不到几个人影,感觉好空荡----

13楼

小全子
注  册:2016-3-20
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回复引用评分举报2017/5/29 21:08:45 - 只看TA

公共费用还真多===

    看见在小区的公共水电费用16年10月至12月每一户差不多都是45元左右,

    小区范围根本就不算大,入住户好少呀,没有多少人搬进去住了,真正交房只有前面8幢楼,

   每幢只有11层,现在每一个月每户公共水电费用就要15元左右,不知是怎么算出来的???

     还有现在又要办个装修什么出入证明,不然装修工人就不让进入小区,办一个证就交20元,

  一次还要办两个证才行,装修完后这证是不能退的,实际上就是要花钱才能进入小区====

      
    

14楼

七夜之恋
注  册:2012-8-1
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回复引用评分举报2017/5/31 17:27:32 - 只看TA

户型图上有黑色加粗的就是不能打的

一看你这个户型图就知道是金色华府,金色华府是我最不喜欢的一个楼盘,户型图看起来很好,可是一看户型,真是醉了,阳台小不说,厨房小的可以,还好我爸是搞建筑的,当时看的时候就有问哪里能打墙,你以后就要注意了户型图上有黑色加粗的就是不能打的
15楼

小全子
注  册:2016-3-20
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回复引用评分举报2017/6/9 11:21:36 - 只看TA

有图一看便知--

这是蓝庭小区2,3,号楼空气能热水器的外挂墙上,其他号楼也有比较少了,


 


那么大一个家伙居然能够安装在外墙上,也不是都有安装,也是有的有安装,
   有的没有安装,这就是所说在外观要上整齐,美观??不知是怎么管理的? 

  


这是14号楼的空调外机外挂墙上,这  在外观众上也会整齐,美观吗????

     同一个管理者,差别好大呀,可钱收的是一样一样呀--

    这些要是在华府小区想都不要想,根本不可能的说是规定的死死的,安装在哪里都是要签字画押的。
   

16楼

小全子
注  册:2016-3-20
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回复引用评分举报2017/6/11 17:04:26 - 只看TA

华府有一段长斜坡,知道不----

    说真的在金色蓝庭小区里走上一圈下来,就会感觉小区内的空间好大,绿化地好大,景观好大好多--
     交一平方1.2元的管理费,值的,物有所值。

     要在金色华府小区内走上一圈下来,那感觉就是小区内空间好小,绿化地好小,景观好小好少,
    只能说是金色蓝庭小区的缩小版,可管理费一样要交 一平方1.2元,不值的,物非所值呀-

   公共费用也不见得少多少呀--

     如果要是在装修期间小区内会弄的很脏的化,那就请人来多打扫遍了,

        要不然交那么多的管理费是干么用的,在说大家都装修完了入住后就不存在了,
      也就是一段时间了,又不是长久的存在下去的。说白了就是不想嘛,要让大家自己去多花钱请人嘛了,

     还有金色蓝庭小区不存在进出入的斜坡,全是平地,装修时就算是两轮人力小推车进出也不会有什么危险的,
    也不会很吃力的,而金色华府小区是相反的有一个好长的斜坡,装修材料只能从 斜坡入口进入小区的,
     而规定小车是不能进入的,只能用两轮人力小推车进入,这样一来危险就增加了,进出就很吃力了,
     装修工人就不太想干了,那装修费用就只好增多了 。

      当然要是也想把金色华府小区整个铲成平地,不存在斜坡也不是不行的,只是那样又要多花一笔钱了,
     那就干脆搞一个长斜坡得了,反正一样可以进出嘛----。

    

  

17楼

小全子
注  册:2016-3-20
来  自:永安
性  别:男
职  业:未知
发帖数:21/144
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回复引用评分举报2017/7/6 9:11:20 - 只看TA

一样的

 一样的 ,没 变化

    还是老样子---还交那么多费用,没什么改进.

18楼

善良的小敏
注  册:2012-2-28
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职  业:赋闲
发帖数:1/17
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装修材料不能走地下车库?

19楼

小星子
注  册:2015-7-17
来  自:永安
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职  业:其他
发帖数:13/247
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中小学上学问题得到了解决,不见的吧--

 

  只是为了赶快多卖房子才想出这么一个方法,要不然南区巴溪湾新建的楼
  又要有好多房子卖不出去了,那样真的就会很难看了。由是就在中小学的
 上学做起了文章,把八中,七中搬到原三外,七拼八凑起来再改名换一个牌子叫--
  一中附属中学,这样卖房的就会说这里划片到一中的,多好听呀,一中呀重点中学
  不知道的就会傻傻的上当了,而且卖房的还可以趁机多卖钱,至于以后所谓的
  一中附属中学会不会发展的好,鬼才知道,反正现在重要的就是把南区的房子赶快
  多加钱卖掉 这才是重中之重,现在卖房都会跟你说--南区一中附属中学将来会
  发展很会好的,会和三中差不多的,天知道是不是真的,反正只是说说而已,反正
  都已经买了,钱也交了,发展不起来吧,好不起来,你又能怎么样呢,没法自认倒霉。
  小学也是一样的,把浦岭小学搬到八中后再改名换一个牌子叫-南门小学,哇,
   变成市区小学了,真鬼呀,换汤不换药。这样一样小学,中学变就成市区的 ,重点的,
   为了好卖房,多卖钱,真是什么法子都的出来呀-------

20楼

綿椛の糖ゞ
注  册:2009-3-8
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发帖数:41/417
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回复引用评分举报2017/7/29 0:13:35 - 只看TA

看不起八中就直说

引用:网友『小星子』在2017/7/28 12:57:33 <描述>:
中小学上学问题得到了解决,不见的吧--

 

  只是为了赶快多卖房子才想出这么一个方法,要不然南区巴溪湾新建的楼
  又要有好多房子卖不出去了,那样真的就会很难看了。由是就在中小学的
 上学做起了文章,把八中,七中搬到原三外,七拼八凑起来再改名换一个牌子叫--
  一中附属中学,这样卖房的就会说这里划片到一中的,多好听呀,一中呀重点中学
  不知道的就会傻傻的上当了,而且卖房的还可以趁机多卖钱,至于以后所谓的
  一中附属中学会不会发展的好,鬼才知道,反正现在重要的就是把南区的房子赶快
  多加钱卖掉 这才是重中之重,现在卖房都会跟你说--南区一中附属中学将来会
  发展很会好的,会和三中差不多的,天知道是不是真的,反正只是说说而已,反正
  都已经买了,钱也交了,发展不起来吧,好不起来,你又能怎么样呢,没法自认倒霉。
  小学也是一样的,把浦岭小学搬到八中后再改名换一个牌子叫-南门小学,哇,
   变成市区小学了,真鬼呀,换汤不换药。这样一样小学,中学变就成市区的 ,重点的,
   为了好卖房,多卖钱,真是什么法子都的出来呀-------

对不起,你一直对八中的看法有问题,如今永安三中高中部已经撤了,初中部在今年中考八中的平均分和一中率已经跟三中打平了,你有什么资格嘲笑八中这里那里的,而且八中搬到三外我觉得是不错,但是改名叫一中,这是市政府的想法,我也觉得恶心,尤其是恶心当年澜山世纪和日出东方打一中十二年义务教育的牌子,还有现在凯悦蓝山打一中附属的牌子,如果你觉得不妥,我觉得你可以多跟市政府反映这个校名,但是对于八中的教学成绩,你还是多问问吧,别停留在十年前了。
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